Tanger, Le Nouvel Eldorado
Tanger - Une situation géostratégique privilégiée
- Située à la pointe extrême nord de l’Afrique et à 14 Km seulement du continent Européen, Tanger s’ouvre sur l’un des axes maritimes les plus fréquentés du monde à l’entrée de la Méditerranée
- Un point de passage obligé entre l’Europe et l’Afrique, conforté par :
Les nombreuses liaisons par bateaux ferries avec la rive nord du détroit ;
La liaison électrique Maroc-Espagne ;
Le gazoduc Maghreb-Europe ;
Les câbles sous marins de communication ;
Le projet de liaison fixe à travers le détroit de Gibraltar ;
- Une double façade maritime de 375 Km ;
- Un territoire de 11 570 Km².
Tanger: Des réseaux de communication en amélioration continue
Le réseau maritime
Un port de dimension mondiale est désormais opérationnel. Tanger-Med est un projet d’infrastructure intégré, stratégiquement positionné sur le Détroit de Gibraltar à la croisée des plus grandes routes maritimes et aux portes de l’Europe. à 47 Km de Tanger, il s’articule autour de trois composantes principales à savoir le port, les zones franches et les infrastructures de connexion, offrant ainsi aux investisseurs des atouts indéniables: - Un concept efficace de « hub » relié aux flux logistiques régionaux et mondiaux
- Un potentiel humain qualifié à un coût compétitif
- Accords de libre échange
- Statut de zone franche
La région de Tanger-Tétouan représente la plus grande concentration portuaire du Royaume. Elle dispose de plusieurs ports sur les deux façades du Maroc. Il s’agit d’un port commercial à Tanger, et des ports de pêche et de plaisance d’Assilah, Larache, Jebha, M’diq, Restinga Smir et Kabila, ainsi que le port de Ksar Sghir ;
Ces données ont joué un rôle très important dans l'évolution de l'immobilier à Tanger
Tanger: Le réseau routier et autoroutier
Une autre raison de la croissance de l'immobilier à Tanger : le réseau routier.
Les routes occupent un total de 2027Km et offre un atout indéniable en ce qui concerne les communications interrégionales :
- Autoroute Tanger- Casablanca ;
- Rocade méditerranéenne, reliant Tanger à Saïdia ;
- Voie express reliant Tanger à Tétouan ;
- Voie express entre le Port Tanger Méditterranée et Fnideq ;
- Autoroute Gezanaya – Oued R’mel (principale desserte du port Tanger Med).
Tanger: Le réseau aérien
- 2 aéroports constituent l’essentiel de cette infrastructure
Ibn Battouta à Tanger Conçu pour accueillir 850.000 passagers/an,
Sania R’mel à Tétouan
Tanger: Le réseau ferroviaire
- Une jonction de Tanger au port Tanger- Méditerranée par chemin de fer est désormais disponible
- Une rectification de la ligne ferroviaire reliant Tanger à Casablanca devra réduire sensiblement la distance entre les deux pôles économiques, ce qui suppose une économie de temps considérable.
Tanger: Un régime fiscal préférentiel
Outre les avantages prévus par la charte de l'investissement pour l'ensemble du territoire marocain, la Région de Tanger-Tétouan est dotée d'un statut fiscal privilégié
En effet, les entreprises implantées dans la Région de Tanger-Tétouan bénéficient d’avantages fiscaux particuliers au titre des cinq premières années d’exercice :
- Réduction de 50% de l'I.S et de l’I.G.R
Au- delà de ces avantages, les entreprises dont le siège social est établi à Tanger et qui exercent à titre principal dans cette ville bénéficient d’une réduction de moitié de l’I.S, l’I.G.R, la patente et la taxe urbaine.
Tanger: Un cadre de vie attrayant
Un extraordinaire contraste de paysages, de sites naturels culturels et historiques à couper le souffle - Immobilier Tanger en pleine croissance
Tanger dispose de divers sites dont notamment les grottes d’hercule ; la cité Cotta, les tombeaux romains, les vestiges phéniciens et portugais d’Asilah jusqu'à Ksar Sghir et les espaces naturels constitués de forêts sur les deux côtes.
Tétouan de son côté dispose de divers sites tels le monument historique Tamouda, la pittoresque médina de Tétouan et les nombreuses stations balnéaires existantes tout au long de la côte entre Fnideq et oued laou.
Chefchaouen dispose de son côté de divers sites dont notamment les grottes et les parcs naturels de Talasemtane et Bouhachem, les cascades de Chrafate, la Kasbah de Chefchaouen et sa médina aux couleurs blanche et bleue
Larache dispose de sites historiques importants notamment les ruines de Lixus, la forteresse fkhitate, Dar el Makhzan, le musée archéologique et la Mosquée Al Adam.
De nombreuses installations de loisirs
• Un très beau stade est en cours de construction à Tanger, il suit les normes de la FIFA avec ses 69 000 places dont 7150 positions médias permettant à la Région de Tanger-Tétouan d’accueillir des événements de niveau international ;
• Parcours de golf;
• Club de tir
• Aqua Parc
• Stade de Cricket
• Club équestre
• Ports de plaisance
• Centres de randonnée;
• Les structures touristiques se sont diversifiées ces dernières années offrant ainsi une panoplie de prestations.
Tanger - Les ressources humaines : un tourant capital pour la région
FORMATION: La Région de Tanger-Tétouan offre toutes les formations générales ou technologiques dont l’entreprise a besoin.
L’office de la formation professionnelle est présent dans toutes les provinces de la région dispensant des programmes de formation continue pour les entreprises, des programmes de formation et de qualification professionnelles divers à travers les centres de qualification professionnelle, les instituts de technologie appliquée et les instituts supérieurs de Technologie appliquée.
Des formations "à la carte" sont également proposées pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises.
ENSEIGNEMENT GENERAL :La Région de Tanger-Tétouan est doté de structures d’enseignement supérieur diversifiées :
Facultés
Université Abdelamlek Essaâdi avec ses facultés :
• Faculté des Sciences
• Faculté des Sciences et Techniques de Tanger
• Faculté Polydisciplinaire
• Faculté des lettres et des Sciences Humaines
• Faculté des Sciences Juridiques, Economiques et Sociales
La future “Université des deux Rois”, première université publique espagnole à l’étranger démarrera ses activités à Tétouan en 2008, et viendra renforcer l’offre régionale en matière d’enseignement supérieur ;
Instituts Supérieurs
Institut Supérieur International de Tourisme
Institut Supérieur de Formation aux Techniques de Gestion
Institut National des Beaux Arts
Institut National de l’Action Sociale
Écoles Supérieurs
ÉcoleNationale des Sciences Appliquées
École Nationale de Commerce et de Gestion de Tanger
École Supérieure Roi Fahd de Traduction
MULTILINGUISME
Les habitants de la région sont très ouverts aux langues étrangères.
La plupart des écoles dispensent, outre l’arabe, des cours en français avec l’espagnol et l’anglais en tant que troisième et quatrième langues.
Il existe également de nombreuses écoles étrangères :
Le Lycée Regnault,
L’Instituto Severo Ochoa,
L’American School of Tangier (la première école américaine du Maroc)
Outre ces institutions d'enseignement, la région dispose également d’instituts culturels comme l'Institut Français de Tanger-Tétouan et l'Instituto Cervantes de Tanger.
L’École Supérieure Roi Fahd de Traduction, unique en son genre au Maroc, offre des formations en traduction et interprétariat.
